lasvegas煮茶、海钓、帆船|云顶墅中式精装小Villa,交付后的日常-禹童市场营销

 
煮茶、海钓、帆船|云顶墅中式精装小Villa,交付后的日常-禹童市场营销神道苍天霸血



山顶上,蓝色的海追赶着天空。
——特朗斯特罗默(瑞典)
壹|First
因为桃李春风人偶格斗,2015年,“绿城83㎡最小中式别墅”一夜红遍中国。
许多人因此以为,桃李春风是绿城中式小Villa的鼻祖。不过,这样说的话,有两个绿城小镇一定会表示不服。
在蓝绿体系里,第一个做中式小Villa的,是2013年6月首开的安吉桃花源。而白沙湾玫瑰园,则第一个做了精装中式小Villa。
很多杭州人知道安吉,却不知道白沙湾在何处。

这片4000米长的海岸线,位于宁波象山县东南部,属于4A级松兰山风景区。白沙湾玫瑰园占地850亩,地形如一把太师椅,背靠繁茂的丘陵,东面有半岛伸入海中。
说起象山lasvegas,还有它的656个岛礁,许多人大概马上想到了石浦海鲜。
其实,象山还有一个神奇之处:在浙江沿海,象山港和松兰山风景区靳树增,是惟二能在特定季节看到蔚蓝海面的水域。

去年9月,白沙湾玫瑰园的42套精装中式小Villa交付了。
无论对于绿城或蓝城,这都算是一个里程碑事件。因为宋卫平的中式小Villa真正暴得大名,无论桃李春风、春风长乐或观云小镇,都是以精装之名。
作为蓝绿体系中,第一批交付的精装中式小Villa,白沙湾玫瑰园的成功或失败,经验和教训,都值得关注。
更重要的是,我们无数次想像的小院生活,真被业主过成了一首诗吗?
贰|Second
这批精装中式小Villa郑智允,属于白沙湾玫瑰园的三期,位于地块海拔最高的坡地,因此又被称为“云顶墅”,目前已有些许住户入住。
当杭州还是一片浓霾时。进入松兰山景区后,薄雾却已散去,这里竟是蓝天白云。
“你看到的松兰山明信片,那深邃的蓝色,都不是P的。”一年之中,白沙湾至少有三分之二的时间,是这蓝得透澈的海天一色。

松兰山还有一个牛逼的大数据——大气中的负氧离子含量,高达14700个/立方厘米。
这一数值,是杭州云栖竹径的4.5倍,宁波九峰山景区的9倍,彭小盛与三亚海边几乎旗鼓相当,全年几乎都没有雾霾天。我忍不住深吸了几口气。
130㎡样板房,两室两厅一厨一卫
环绕着建筑,大大小小一共有6个院子,面积加起来约170㎡。当年,它刚一亮相没几天,就马上被买走了。

买家是上海一位做投资的女士邢良坤,如今家什用具都已搬进来,据说每个周末都会来住。
为什么她下手这么快? 因为院子里有一棵原生的老沙朴树。
这棵沙朴树已有六七十年树龄,翠盖参天,婀娜多姿。当年,原住民搬走时,一定要把这棵树也移走,说是有感情。绿城与老爷子沟通了十多次,才保留下来。
为了老沙朴刚好能“长”在主庭院里,这栋建筑的整体规划,绿城调了有上百次明末枭雄。
叁|Third
这整套房子U字型格局,悬山结合歇山顶,飞檐翘角。无论瓦当、滴水,还是斗拱、宫灯,工艺都一丝不苟。
据说,白沙湾玫瑰园的品质,在蓝绿体系是最好的之一。
除了团队精锐,还有一个原因——象山是建筑之乡。每个客户,或多或少都有一个做建筑的亲戚,所以对工程质量极为挑剔,绿城不敢有一丝松懈。

已交付的精装修,大面积墙纸,木饰面有细细的波打线,风格清雅。
厨房电器是西门子,卫浴间洁具是杜拉维特、汉斯格雅和科勒。客餐厅天花板取意传统中式,以草编墙纸和木板铺成坡顶,古雅质朴。
海边造房子非洲白鹭花,最关键的技术要点在于防潮令狐冲甲。白沙湾玫瑰园几乎做到了极致。
每栋小别墅的地面,从连接泥土的基层,到业主最终接触的装饰面,一共做了十层。从垫层、防水层、找平层,到结构板、地暖层、保温板,层层保护。

传统的中式宅院,都采用木制门窗,但在海边不容易耐久。为此,绿城以不同材质,连续尝试了十多扇门窗的样板。
最终,设计师根据木头实样,在图纸上重新画出来,再赶到上海开模,由厂家用铝合金一条条压制成型,终于成功模仿出中国古建的质感。
还有一位执业20年的东阳老师傅,全程把关,以保证中式木作的精到。
肆|Fourth
白沙湾玫瑰园三期的中式小Villa,一共105套,面积约90—220㎡。因为容积率只有0.22,每户庭院面积都是建筑的1.3倍,算得上绿城之最。
业主除了约一半的象山本地人,主要来自三个大城市。
一个是80多公里外的宁波,另一个是渊源极深的上海李端棻。还有一个颇为让人意外,居然是北京!
带来“北京购房团”的,是一位在宁波做生意的浙商周先生。他在海南已有一套别墅,但看到白沙湾玫瑰园的中式小Villa后,忍不住又买了一套。

不久后,周先生带着北京的两个表姐来参观。这一下不得了,两个表姐都下了单。
姐姐们回去后,又发动亲朋好友来买,就这样人带人,一共买走了6套。两、三百万的总价,跟北京的房价比起来根本不是事。
现在,大表姐和丈夫是这批中式小Villa最铁杆的住户。
两人都是退休高级知识分子,买的是180㎡户型。去年9月开始,老两口就带着4岁的小外孙女入住,做生意的女儿也有一半时间住在这里。

还有不少北京的亲朋好友,常趁周末轮流到她这里来躲雾霾。
老太太说,自己现在特别忙,除了每天爬山,看海,给家人烧海鲜,拾掇自家院子,还在小区外租了半亩田,蔬菜瓜果现在只吃自己种的。
她最爱在朋友圈晒庭院,文字比绿城内刊还隽永。
“用淡雅、绵软、悠长、暗香、沁人心肺的四季桂,来形容绿城的中式庭院也不为过。”
“云顶墅实际上是一本描写老宋的书!静静地读,默默地想,人生的哲理尽在其中!底下的人读的是皮毛,没有深入进去。”
伍|Fifth
相比普通的中式小Villa,住在云顶墅有一个独有乐趣——玩海。
山下那片白沙滩的绝美,你其实在电视剧《神雕侠侣》、《天龙八部》、《琅琊榜》,还有《仙剑奇侠传3》中,或许都领略过。
附近就是象山影视城,许多热门电视剧都在这里取过景。
特别是《仙剑奇侠传3》中那幕戏。霍建华+唐嫣,胡歌+杨幂,两对CP一静一动,映衬着白色的沙滩、湛蓝的海水和远处的崖岸绝壁,时间仿佛在那一刻停止。

象山著名的小海鲜,就更不用说了。白虾、梭子蟹、石斑鱼……在白沙湾是每天桌上的家常菜。
如果想再嗨一点,还可以让物业帮你预约一条渔船。只要3000元左右农门医香,就能跟船老大一起出海捕鱼,捞上船现杀现吃。曾有业主出海时,捕到过硕大的野生中黄鱼。
还有几位业主,买下云顶墅,只为方便到渔山岛海钓。
距象山2小时船程的渔山岛,有“亚洲第一钓场”美誉。这个只有0.5平方公里的小岛,刚好处于南北洋流交汇带,盛产15种名贵鱼类。

白沙湾玫瑰园一共分六期,包含法式、地中海式和中式等多种风格,即将推出的是四期。是更现代的中式小Villa,仍然主打90—220㎡。
就在四期旁边,政府计划打造一个有上千泊位、可承办洲际赛事的帆船帆板基地。
此前,整个长三角都没有高规格帆船基地。许多痴迷远航的浙商,只能远赴青岛奥帆中心。将来,在白沙湾买上一套小Villa,步行就能到达港池!

在白沙滩的西面,一个五星级酒店正在建造中,预计2018年试运营。
7000㎡的小镇中心也开始筹建,预计明年将增设净菜超市、园区食堂、大堂吧、健身房、电影院……还有专为老人设置的小型医院。
在无名的泡沫和蓝天、檐瓦之间,沉入大海的这颗心,对繁华一无所恋宁波神舟学校。
——
绿城·白沙湾玫瑰园

物业类别:别墅
建筑类别:低层
占地面积:567000平方米
建筑面积:1757700平方米
容积率 :0.31
绿化率 :35%
开盘时间:2013年08月
入住时间:2017年3月
交付标准:毛坯
户数:104户
产权年限:70年
开发商:宁波泰谷房地产开发有限公司
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
物业费:别墅4.5元/平方米·月
物业地址:宁波市象山县松兰山景区白沙湾——

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